新築マンション先取り情報【牛込三中そば】 | 新宿区・千代田区・文京区の不動産のことなら神楽坂上不動産
神楽坂コラム
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新築マンション先取り情報【牛込三中西側】
店長の平野です。神楽坂エリアで、一際大きな新築分譲マンションの建築が始まりますので、このエリアでお住まいを検討されている方に情報提供致します。
※当社は当該事業に一切関与していません。物件・工事に関する詳細なお問い合わせは事業主不動産会社様に直接お問い合わせください。
■場所は「牛込第三中学校」の西側隣地。
建設現場は、新宿区市谷加賀町１丁目２－１で「牛込第三中学校」の西側隣地で、ＮＴＴ社宅跡地です。正確な距離表記は省略しますが、この立地だと「牛込神楽坂駅」「牛込柳町駅」「市ヶ谷駅」も歩ける範囲なので、とても良い立地だと思います。
周辺は富裕層の方々の大きな邸宅なども多いエリアで「閑静で治安も良い、都心の一等地」と言って良いでしょう。とても楽しみな計画です。
■敷地面積5895.66㎡／地上7階建／延べ床面積21314.79㎡で大規模マンション
事業主は三菱地所レジデンス。「ザ・パークハウス」シリーズです。周辺には「パークハウス」シリーズの竣工済み物件が点在しますが、どの物件も素敵なマンションです。今回の規模は敷地面積・延べ床面積・総戸数規模全てにおいて神楽坂エリアでは最大規模になります。パートナー事業部が担当という記載があるので、等価交換事業か定期借地権マンションになるのでしょうか？インターネット上の情報を見ると「定期借地権になる」という話のようですね。いずれにしても、地元不動産業者の私も今からどんなマンションが完成するのか、とても楽しみです。
■周辺は閑静な住宅地。街の「新しいシンボル」になりそうです。
大きいです。ここに７階建て・総戸数２５０～３００戸ぐらいのマンションが建つと、とても目立ちますしステータス感も出る事でしょう。勿論それなりの価格での分譲になるのでしょうが、当社でも会社名義で小さめの部屋を一つでも保有したいなあと感じます。
写真の通り、周辺は低層住宅街で敷地の南側に位置する大日本印刷の本社ビル以外には高い建物もなく、道路を歩いていて「空が見える」エリアです。
着工は今年６月、間もなく工事が始まります。完成は2021年8月とありますので、詳細情報の公開や分譲開始はまだ少し先のようですね。
モデルルームがオープンしたら、私も「地元居住者（現地から徒歩４分の場所に住んでいます）」の一人として、見学に行ってみようと思います。
テーマ名
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日本新都市リアルタ株式会社 |
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