新小川町「いなげや」 | 新宿区・千代田区の不動産のことなら神楽坂上不動産

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神楽坂コラム

  • 8月にオープンした「いなげや」さん

    ■新小川町に待望のスーパー「いなげや」がオープン!
    飯田橋・神楽坂エリアの中でも新小川町・東五軒町エリアは「近くにスーパーが無い」のがちょっと
    残念なポイントでしたが、2018年8月、小学館のビル再開発事業により建てられた「飯田橋ガーデン」の
    1階に「いなげや」さんが待望のオープン!近隣の方々からも喜びの声が多数上がっています♪

     

    ■オープンしたばかりで入り口も綺麗です。
    テンションがあがり、ついつい余計なもの
    まで買ってしまいそうです。

    ■入り口を入ると、コピー機と写真プリント
    が設置されています。頻繁に使う物ではあり
    ませんが近くにあると便利です。

    ■レジ横には「贈答品・お菓子コーナー」が
    あります。急な来客や、訪問の際に便利です。


     

    店長の平野です。今日はスタッフの田邊君と「昼のお弁当」を目当てにやってきました。ウチは子供が2人いるので
    よく一緒にスーパーにも行きますし、何しろ食べる事とお酒が大好きで、ついに体重は3ケタの大台に。
    生粋の食いしん坊の目線で「いなげや」さんを物色してみました。

     

    ■フルーツは種類も豊富で、どれもおいしそうです。最近はカットされた少量のものも置いてあるのが嬉しいです。
     野菜も新鮮な印象で種類も豊富です。野菜も小さくカットしたものがあり、小家族やシングル世帯には重宝します。
     大好物の肉売り場は、売り場も広く「牛肉スペース」だけでもこの幅!価格も安い印象です。
     魚は通常のパックされたもの以外に、写真のような1尾、1切れでの販売コーナーも。個人的には「干物1枚」
     とか切り身1切れだけ買って「つまみ」にできるのは嬉しいです。
    「今日は焼酎の気分」という日に、帰宅して食卓にハンバークが出ていると、文句は言えませんがちょっと
     テンション落ちたりします。こういう「小分け」の販売はワタシ的には結構ポイント高いです。

     

    ■魚売り場から惣菜売り場に向かおうとしたら、「海鮮丼」のスペースが。今日の気分は「からあげ」でしたが、
     本マグロ使用と買かれて買わないワケにはいかず、小サイズ498円を買い物カゴに。
     刺身も新鮮でおいしそうですが、昼から飲んでしまうわけには行かず、今日はスルーすることに。
     惣菜、弁当売り場も広く(写真はほんの一部)、メニューも豊富でした。

     大きなからあげ弁当が498円!思わず買い物カゴへ。また太ってしまいそうです。田邊君は「牛すきやき弁当」を
     こちらも牛肉たっぷりで598円、お買い得な印象です。せっかくなので店舗にいるスタッフにもお土産ということで
     ハンバーク海老フライ弁当も。
     脇を見ると焼き立てのパンを売っているコーナーがあり、しかも全品100円。菓子パンだけでなくカロリー高めの
     惣菜系パンも全部100円です。1分迷いましたが今日は断念。かわりに惣菜売り場にあった「からあげ3個入り」
     180円を購入。お腹が空いているときはいつも買いすぎてしまいます。


     
    ■お酒も、ワイン、日本酒、焼酎、ウイスキー、
    リキュール。それぞれ品揃えも豊富。

    ■普段飲みの手頃なものから、ちょっとした記念日に
    飲みたくなるようなものまで幅広く揃っています。

    ■勿論、本日は買わずに見学だけにしました。
     

    ■その他、「冷凍食品」「生活雑貨」「文具」「日曜消耗品」なども充実しています。
       
    品揃えも豊富です。最近の冷凍食品は本当においしいなと思います。我が家もですが、お子さんのいらっしゃる
    世帯だとお弁当の機会も多いと思うので重宝しますよね。


    生活雑貨、文房具も一通り揃っていて、夜22時までやっていますから、急に思いだした時なども助かります。
     
    ■会員サービス「飲用水」4ℓ無料!
    会員カードを作成し、専用のボトル(4ℓ)を購入すると、飲用水は無料で持ち帰れます。最近はだいたいどこのスーパーでも同様のサービスを提供していますが、これも結構嬉しいサービスです。

    ワタシは自宅近くの別のスーパーを利用していますが、しょっちゅう水を汲みに行ってます。以前は自宅にウォーターサーバーがあり、毎月8,000円前後の引き落としでしたが、今は毎月4,000円ぐらいに減ったので、年間にすると結構大きな金額になります。

    家族4人分だと大変な重労働(江戸時代の井戸のようなもの)で、
    ウォーターサーバーも併用していますが、シングル世帯や新婚ご夫妻世帯などなら、十分に賄えるように思います。


     

    店舗に戻り、ビッグから揚げ弁当、海鮮丼(小)、牛すきやき弁当、ハンバーク海老フライ弁当、からあげ3個を
    3人で食べて満腹に。から揚げ弁当は全部食べきれず、半分は3時のおやつに。どれもおいしく大満足でした。


    ■スーパー新規出店が近隣の不動産相場に与える影響は?
    よくお客様から聞かれる質問です。不動産の査定評価シートに「スーパー新規出店」による価格上昇率などの係数は
    ありませんが、当然、それまでよりも便利になり、皆さんが「住みたい!」と感じる度合いに差が出ますので、不動
    産の価格相場・賃料相場にもプラスの影響は及ぼします。
    特に、今回の新小川町エリアは、既にスーパーがあったところにもう1店舗オープンしたわけでなく、
    近くには無かったエリアへの新規出店ですから、その影響は小さくないと言えます。

    私たちがいつも物件を案内していて、よく聞かれることは「小学校」「中学校」「駅までの距離」そして「スーパー」
    についてです。それだけ皆さんが重視している要素だとも言えますので、中期的に見た時には徐々に取引相場に影響が
    出ることは想定されます。

    特に新小川町、東五軒町エリアの中でも、飯田橋駅から8分以上歩くエリアにお住まいの方々にとっては、日々の生活がとてもラクになるのではないかと感じました。

    ビルの再開発でスーパーを誘致して頂いた小学館さんに感謝です。

    近隣の物件を見学なさる機会があったら是非「いなげや」さんにも立ち寄ってみて下さい。

    https://stores.inageya.co.jp/store/?s=219「いなげや飯田橋店」HP


    テーマ名 日常





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