神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス 東京都新宿区白銀町6-1｜20,480万円の中古マンション神楽坂　牛込神楽坂　飯田橋　リノベーション　ペット｜日本新都市リアルタ株式会社

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
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価格 20,480万円　ローンシミュレーション
所在地 東京都新宿区白銀町6-1
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 73.17㎡ 間取り 2LDK　（-）
交通
東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩4分
総武中央線 飯田橋 徒歩9分
都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩5分
管理費等 10,200円 修繕積立金 13,200円
所在階/階数 6階/地上12階建 築年月 2004年2月築 バルコニー面積 -
間取り 2LDK　（-）
ここがおすすめ

■リノベーション済の73平米の2LDK！17.3帖のリビング！ペット飼育可！■

  • 現地外観写真　17.3帖の広めリビングは床暖房で暖かく過ごせます！
  • 　2LDKの間取り。
  • 　リノベーション済の綺麗なお部屋にお住まいいただけます！
  • 　洗濯物が気持ちよく干せそうな眺望です。
  • 　食洗機付のシステムキッチン！L字で作業スペースも広く使えお料理の効率も上がります！
  • 　カップボードは調理器具や食器の収納に使えます。
  • 　バルコニーに面した明るい洋室。主寝室に最適です。
  • 　ナチュラルカラーのフローリングはインテリアに困る事がありません。
  • 　浴室乾燥機付バスルーム
  • 　手入れがしやすいタンクレストイレ。手洗いカウンター付。
  • 　三面鏡付洗面化粧台は収納力があります。
  • 　平成16年築。格調高い上品な雰囲気のマンションです。
  • 　総戸数237戸の大規模レジデンス。「ヒルサイドレジデンス」（237戸）と「パークサイドレジデンス」（75戸）の2物件からなります。
  • 　山手線が描く円の中心にあたる神楽坂エリアに位置し、その高台の中でも少し奥に入った閑静な住宅街に位置します。
  • 　駅までは坂道があまりない平坦な道になります。
  • 　フラットなエントランスは車椅子やベビーカーの移動も苦になりません。
  • 　マンション内はオートロック・防犯カメラがあり生活を守ってくれます。
  • 　宅配ボックスはいつでも荷物を受け取れます。
  • 　コンシェルジュサービスを行っており、快適な暮らしをサポートします。
  • 　上質なロビーで来客対応ができます。
  • 　エレベーターは2基あり移動がスムーズにできます！
  • 　共用廊下は外から見えないようになっている為、プライバシーを守れます。
  • 　神楽坂エリアはお店が充実した「神楽坂通り商店街」が有名です。
  • 　飯田橋エリアのランドマーク的存在である「飯田橋セントラルプラザ ラムラ」
  • 　LaQuaや東京ドームシティにも徒歩で行ける距離です！
  • 　セブンイレブン 新宿東五軒町　徒歩4分です。
  • 　よしやSainE 神楽坂店　徒歩5分です。
  • 　神楽坂キムラヤ　徒歩5分です。
  • 　ココカラファイン　神楽坂上店　徒歩5分です。
  • 　JCHO東京新宿メディカルセンター　徒歩6分です。
  • 　りそな銀行　神楽坂支店　徒歩5分です。
  • 　新宿神楽坂郵便局　徒歩7分です。
  • 　新宿区役所 箪笥町特別出張所　徒歩11分です。
  • 　白銀公園　徒歩3分です。
  • 　東五軒町保育園　徒歩6分です。
  • 　新宿区立　津久戸小学校　徒歩6分です。
  • 　新宿区立　牛込第三中学校　徒歩17分です。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 床暖房
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • 追い焚き
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タイル貼り
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 神楽坂
  • ファミリーにオススメ
  • 駐車場空きあり
  • 津久戸小学校
  • リフォーム済（リノベーション含む）
セールスコメント ◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

〇歴史ある風情漂う街「神楽坂」が生活圏
〇都会をアクティブに移動可能♪
○『神楽坂通り商店街』や『地蔵通り商店街』が
　徒歩圏内で買い物便利です！
〇高台の格調高い上品なマンション！237戸の大規模レジデンスです！
〇東向きのお部屋で陽当り良好♪
〇リビングは床暖房で暖かく過ごせます
〇L字型キッチンは食洗機・カップボード付
〇各室にクローゼット完備
〇浴室換気乾燥機付ユニットバス
〇フラット35適合証明取得可能

■リノベーション内容
　・フローリング新規貼替
　・給水管・給湯管新規交換（専有部）
　・建具・玄関収納等新規交換
　・LIXIL製洗面化粧台新規交換
　・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
　・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・LIXIL製システムキッチン新規交換（食洗機付）
　・床暖房マット新規設置（LD）
　・壁・天井クロス新規貼替
　・照明器具新規設置
　・エアコン一基新規設置…等

■修繕履歴
　・2023年9月:排水ポンプ交換工事
　・2018年11月:インターホン設備一括更新工事

物件概要

採光面 - 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 即時
総戸数 237戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有:29,000円/月 駐輪場 有:100円/月
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域 - - 管理態様 管理形態：委託（通勤）
管理組合：あり
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
情報更新日 2025年03月10日 次回更新日 2025年03月24日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿区立江戸川小学校
(東京都新宿区)
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 中学校区 牛込第三中学校
(東京都新宿区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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20,480万円
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〒162-0816
東京都新宿区白銀町１－１７
東邦神楽坂ビル2階
TEL:0120-19-5858
FAX:03-5579-8281

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