神楽坂アインスタワー東京都新宿区神楽坂5-20-5｜11,100万円の中古マンション神楽坂駅　牛込神楽坂駅　飯田橋駅　リフォーム　リノベーション　高層階　眺望良好　タワーマンション　駐車場有り　ペット可

神楽坂アインスタワー東京都新宿区神楽坂5-20-5｜11,100万円の中古マンション神楽坂駅　牛込神楽坂駅　飯田橋駅　リフォーム　リノベーション　高層階　眺望良好　タワーマンション　駐車場有り　ペット可｜日本新都市リアルタ株式会社

中古マンション

神楽坂アインスタワー

価格	11,100万円
所在地	東京都新宿区神楽坂5-20-5 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	79.63㎡	間取り	3LDK　（LDK20.6/洋室6.3/洋室4.5/洋室2.5）
交通	東京メトロ東西線神楽坂徒歩5分都営大江戸線牛込神楽坂徒歩3分総武中央線飯田橋徒歩7分	管理費等	22,140円	修繕積立金	19,430円
所在階/階数	18階/地上26階地下1階建	築年月	2003年1月築	バルコニー面積	12.21m²
間取り	3LDK　（LDK20.6/洋室6.3/洋室4.5/洋室2.5）

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特徴	フローリング床暖房給湯器システムキッチンカウンターキッチン追い焚きシャワーバス・トイレ別シャワートイレ室内洗濯機置場エアコン CATV BSアンテナ CS受信可浴室乾燥機ガスコンロコンロ三口バルコニーエレベーターオートロック TVドアホン宅配ボックス駐輪場バイク置き場タイル貼りペット可本下水都市ガス牛込神楽坂ファミリーにオススメ駐車場空きありタワーマンションカウンターキッチン津久戸小学校リフォーム済（リノベーション含む）
セールスコメント	◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆ ・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩3分・東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩5分・東京メトロ有楽町線・南北線・大江戸線「飯田橋」駅　徒歩6分　JR総武線「飯田橋」駅　徒歩7分 ◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆ ○人気の神楽坂の高台に位置するランドマークタワー ○3駅5路線が利用でき、多方面のアクセスに優れています！ ○コンビニ、スーパー、ドラッグストア徒歩3分圏内、　総合病院も徒歩5分の利便性に優れた好立地！ ○新規リノベーション2024年1月完了・フローリング、クロス貼替・キッチン交換・キッチンキャビネット設置・洗面台交換・タンクレストイレ交換・ユニットバス交換・建具交換・床暖房2面新設・エアコン設置…等 ○26階建て18階部分　前面がぬけており眺望良好 ○家具＆エアコン付き販売！ ○LDKは広々約20.6帖 ○LD2面床暖房設置 ○フラットで開放的なアイランドキッチン ○食器洗浄乾燥機、浄水機能付き ○2ボウル設置の洗面化粧台 ○ペット飼育可（細則有） ○地震の横揺れを吸収する免震構造 ○約100年の耐久性を目指した「高強度コンクリート」採用 ○安心の24時間有人管理（夜間は警備員） ○オートロック・24時間総合監視システム ○宅配ボックス有 ○コンシェルジュサービス ○充実の共用施設・東京の夜景を一望できるビューラウンジ・シアタースタジオ　・フィットネスジム・ゲストルーム　・キャナルラウンジ　他 ○各フロアにゴミ置き場（24時間利用可能） ○来客用駐車場設置 ○敷地内駐車場有り（月額29，000～40，000円） ○修繕積立金総額：2.4億円超（2023年9月時点） ○2018年大規模修繕工事、屋上防水工事　2022年共用部LED化工事　2023年インターホン更新工事

採光面	西	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
総戸数	275戸	構造	RC造
テラス面積	-	専用庭面積	-
駐車場	有:29,000円/月	駐輪場	有:300円/月
建物権利	所有権	土地権利	定期借地権（地上権）借地期間:2054年5月26日迄借地料:月額10，510円
用途地域	商業地域商業地域商業地域	管理態様	管理形態：委託（常駐）管理組合：あり管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
情報更新日	2024年08月16日	次回更新日	2024年08月30日

小学校区	新宿区立津久戸小学校 (東京都新宿区) この学区の他の物件を見る	中学校区	牛込第三中学校 (東京都新宿区) この学区の他の物件を見る

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年利率	都市銀行（変動金利） (0.575％)三菱東京UFJ銀行（3年固定） (0.450％)フラット３５（団信込） (1.660％)三井住友信託銀行（20年固定） (0.950％) 直接入力する　％
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