新宿山吹アインスタワー 東京都新宿区山吹町366-1｜9,200万円の中古マンション江戸川橋駅　神楽坂駅　最上階　角住戸　タワーマンション　ペット可　ディスポーザー｜日本新都市リアルタ株式会社

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新宿山吹アインスタワー

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新宿山吹アインスタワー
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価格 9,200万円　ローンシミュレーション
所在地 東京都新宿区山吹町366-1
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 55.02㎡ 間取り 2LDK　（LD9.6/K2.5/洋室6/洋室4.5）
交通
東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩2分
東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩10分
東京メトロ東西線 早稲田 徒歩15分
管理費等 25,200円 修繕積立金 10,240円
所在階/階数 24階/地上24階 地下2階建 築年月 2008年2月築 バルコニー面積 5.66m²
間取り 2LDK　（LD9.6/K2.5/洋室6/洋室4.5）
ここがおすすめ

■最上階、南×西角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好です！江戸川橋駅チカ2分！タワーマンション■

  • 現地外観写真　江戸川橋駅チカ2分！神楽坂駅も徒歩10分と2路線が利用できる便利な立地です！
  • 　最上階、南×西角住戸につき、明るく開放感のあるお部屋です♪
  • 　南側眺望。最上階で周辺に高い建物も少ないため、陽当たり・眺望良好です！
  • 　西側眺望。最上階からの眺めは開放的で、変わりゆく空の色の変化も楽しめます。
  • 　リビングダイニングは床暖房設備があり、大切なペットもご家族みなさんが快適にお過ごしいただけます。
  • 　リビングは南西2面に窓の付いた明るく開放感のある空間。
  • 　キッチンからリビングの様子が覗える対面式タイプ
  • 　IHクッキングヒーター・ディスポーザ・食器洗浄乾燥機・浄水器と充実したキッチン設備。
  • 　一日の疲れを癒してくれるバスルーム。追い焚き・浴室乾燥付きで、1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
  • 　大きな鏡で快適に身支度が行える三面鏡洗面化粧台。収納力もあり洗面回りがスッキリ使えます。
  • 　洗濯機置場は上部と横に収納があり、洗剤等の小物類もスッキリ収納できます。
  • 　吊戸棚収納が備わっているので、足元の空間もすっきりとお使いいただけます。
  • 　空間を有効に使うことのできる廊下のない間取りになり、居住空間を広く取っています。
  • 　シューズインクローゼットが備わり、いつでもスッキリと片付いた玄関を実現できます。
  • 　24時間有人管理タワーマンション。白のタイルを基調とした外観が明るく爽やかな印象を与えます。
  • 　段差のないエントランスで、ベビーカーや車椅子も安心して通れます。
  • 　エントランス・エレベーターのダブルオートロック。
  • 　コンシェルジュサービスを備えており居住者の日々の生活をサポートいたします。
  • 　吹き抜けのエントランスホールはガラス部分から外の光を取りこみ明るい雰囲気
  • 　エレベーター内にも防犯カメラが設置され、中の様子を確認できます。
  • 　不在時のお荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。
  • 　居住者のコミュニケーショの場や、来客との談笑などに活用いただけるラウンジ
  • 　敷地内駐車場
  • 　雨や盗難から自転車を守る屋内駐輪場
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 床暖房
  • オール電化
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • エアコン
  • CATV
  • BSアンテナ
  • CS受信可
  • 浴室乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 角部屋
  • タイル貼り
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • タワーマンション
  • カウンターキッチン
  • 鶴巻小学校
セールスコメント ◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆

・東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩2分
・東京メトロ東西線『神楽坂』駅　徒歩10分

◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

○最上階24階部分
○南×西角住戸につき、陽当り良好！
　開放感のある眺望が広がります！
○オール電化マンション
○LD部分に床暖房
○キッチン
　IHクッキングヒーター・ディスポーザ・食器洗浄乾燥機・浄水器
○浴室
　フルオートバス・浴室換気乾燥機・マッサージシャワーヘッド
○三面鏡洗面化粧台
○TVモニター付きインターホン
○シューズインクローゼット

○ペット飼育可（細則有）
○ダブルオートロック（エントランス・エレベーター）
○非接触キー
○宅配ボックス
○コンシェルジュサービス有
○24時間有人管理（夜間は警備員）
○ホテルライクな内廊下設計
○総合監視システム採用
○2021年11月大規模修繕工事完了

物件概要

採光面 西 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 相談
総戸数 174戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有:31,000円/月 駐輪場 有
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 商業地域 商業地域 商業地域 管理態様 管理形態：委託（常駐）
管理組合：あり
管理会社：三菱地所コミュニティ
情報更新日 2024年02月11日 次回更新日 2024年02月25日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿区立鶴巻小学校
(東京都新宿区)
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 中学校区 牛込第二中学校
(東京都新宿区)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

9,200万円
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〒162-0816
東京都新宿区白銀町１－１７
東邦神楽坂ビル４階
TEL:0120-19-5858
FAX:03-5579-8281

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