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中古マンション 神楽坂アインスタワー  お気に入り

価格

7,830万円 ローンシミュレーション

所在地

東京都新宿区神楽坂5丁目20-5

建物面積

79.63m2

バルコニー面積

12.21u

管理費等

15,780円

修繕積立金

9,480円

所在階
階数

7階
地上26階 地下1階建

交通

都営大江戸線 牛込神楽坂駅/徒歩3分
東京メトロ東西線 神楽坂駅/徒歩5分
東京メトロ有楽町線 飯田橋駅/徒歩5分

築年月

2003年1月築

間取り

3LDK (LD12.5/K3.3/洋室7.1/洋室5/洋室5)
ここがおすすめ

■眺望良好♪2019年に室内一部リフォーム済み3LDK。神楽坂の高台に佇む免震タワーマンション■


  • 神楽坂の高台に位置する、26階建・免震構造タワーマンション
  • 79.63平米 3LDKの間取り。大型ウォークインクローゼットなど収納豊富です♪
  • 約12.5帖のリビングダイニングは、景色が良く開放的な空間です。
  • 前面に遮る建物がなく、遠くまで空が見渡せる眺望が広がっています。
  • 食洗器・浄水器・ディスポーザー付きキッチン。食器棚もあり収納豊富です。
  • 広々とした洗面台は収納も多く使いやすいです♪
  • 浴室乾燥暖房機付きオートバス。雨の日のお洗濯の悩みを解消します。
  • すっきりとしたデザインのタンクレストイレ。手洗いカウンター、温水洗浄機能付きです。
  • シンプルな’格子’をモチーフのひとつにした、伝統ある神楽坂の街並みに調和したファサードデザイン
  • 広々としたエントランスには、雨に濡れないように屋根のある車寄せが設けられています。
  • 2018年に大規模修繕工事済み。24時間有人管理による良好な管理体制です!
  • 安心のオートロック・24時間セキュリティシステム
  • 上質な雰囲気漂う広々としたグランドエントランス
  • 居住者の快適な生活をサポートする、コンシェルジュカウンターを設けています。
  • 総戸数281戸のビッグコミュニテイ。エレベーターは3基あります。
  • 夜景の綺麗なオーナーズサロンでパーティもできます。
  • 池を眺めながらゆっくりできるキャナルラウンジ
  • 気軽にトレーニングができる、フィットネスジム
  • 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス
  • 各フロアにゴミ置き場有。24時間使用可能です。
  • 建物内部では、木や大理石をふんだんに用い、温かみや柔らかみを表現。
  • ラウンジ、ゲストルーム、シアタールームなど充実した共用施設があります。
  • 大切なペットとも一緒に暮らせるお住まいです♪
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 床暖房
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • CATV
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タイル貼り
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 牛込神楽坂
  • ファミリーにオススメ
  • 駐車場空きあり
  • タワーマンション
  • カウンターキッチン
  • 津久戸小学校
  • リフォーム済(リノベーション含む)
セールスコメント ◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆

・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線・南北線・大江戸線「飯田橋」駅 徒歩5分
・JR総武線・東西線「飯田橋」駅 徒歩7分

◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

○人気の神楽坂の高台に位置するランドマークタワー
○3駅5路線が利用でき、多方面のアクセスに優れています!
○通学区域の小学校徒歩5分程度。
 公園も近く子育て世代のご家庭におすすめです♪
○コンビニ、スーパー、ドラッグストア徒歩3分圏内
○総合病院、徒歩5分の立地

◎免震構造・26階建タワーマンション
◎79.63uの3LDK
◎前面遮る建物がなく、開放感ある眺望が広がります。
◎大型ウォークインクローゼットなど収納豊富!
◎2019年2月に室内一部リフォーム済み
 ・壁、天井クロス張替 ・床のフロアコーディング
 ・レンジフード・ガスコンロ・食洗器交換
 ・トイレ交換…等
◎食洗器・浄水器・ディスポーザー付き対面式キッチン
◎TVモニター付オートロック
◎浴室乾燥機付きオートバス
◎床暖房
◎ペット飼育可

◎2018年に大規模修繕工事済み
◎ホテルライクな乗り降りをサポートする車寄せ
◎24時間有人管理
◎コンシェルジュサービス
◎充実の共用施設
・東京の夜景を一望できる、ビューラウンジ
・シアタースタジオ・フィットネススタジオ
・ゲストルーム、キャナルラウンジ 他
◎オートロック・24時間セキュリティシステム
◎宅配ボックス有
◎来客用駐車場設置
◎各フロアにゴミ置き場有

◎駐車場(月額:29,000〜40,000円)
◎バイク置場(月額:1,000円)
◎駐輪場(月額:100〜300円)

【その他費用】
・インターネット利用料:月額1,760円
・地代:月額10,440円

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年利率
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ボーナス(×年2回)

物件価格

7,830万円
※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

採光面 西 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 相談
総戸数 281戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有:29,000円/月 駐輪場 有:100円/月
建物権利 区分所有 土地権利 定期借地権(地上権) 借地期間:2054年5月26日迄 借地料:10440円
用途地域 商業地域 - - 管理態様 管理形態:委託(常駐)
管理組合:あり
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
小学校区 新宿区立津久戸小学校
(東京都新宿区)
中学校区 牛込第三中学校
(東京都新宿区)
情報更新日:2021年07月19日 次回更新予定日:2021年08月02日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2010年度】及び中学校区データ【2013年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件番号 RHS-HI0369-MY
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会社概要
店舗外観

日本新都市リアルタ株式会社
〒162-0816
東京都新宿区白銀町1−17
東邦神楽坂ビル4階
TEL:0120-19-5858
FAX:03-5579-8281

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