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中古マンション 神楽坂アインスタワー  お気に入り

価格

9,980万円 ローンシミュレーション

所在地

東京都新宿区神楽坂5丁目20-5

建物面積

79.08m2

バルコニー面積

9.69u

管理費等

15,670円

修繕積立金

9,410円

所在階
階数

10階
地上26階 地下1階建

交通

都営大江戸線 牛込神楽坂駅/徒歩3分
東京メトロ東西線 神楽坂駅/徒歩5分
JR中央線 飯田橋駅/徒歩7分

築年月

2003年1月築

間取り

3LDK (LDK19.9/洋室6.8/洋室5.3/洋室4.2)
ここがおすすめ

■新規リフォーム!南向きの明るい3LDK+WIC♪神楽坂の高台に佇む免震タワーマンション■


  • 神楽坂の高台に位置する、免震構造・26階建タワーマンション
  • 10階南向き 79.08平米の3LDK+WICタイプ
  • 南向きバルコニーは前面に高い建物がなく、陽当り良好です!
  • シンプルな’格子’をモチーフのひとつにした、伝統ある神楽坂の街並みに調和したファサードデザイン
  • 通勤利便の高さはもちろん、商店街も近く生活環境にも恵まれています。
  • 広々としたエントランスには、雨に濡れないように屋根のある車寄せが設けられています。
  • 2018年に大規模修繕工事済み。24時間有人管理による良好な管理体制です!
  • 大切なペットと一緒に暮らせるお住まいです。
  • 安心のオートロック・24時間セキュリティシステム
  • 上質な雰囲気漂う広々としたグランドエントランス
  • 居住者の快適な生活をサポートする、コンシェルジュカウンターを設けています。
  • 総戸数281戸のビッグコミュニテイ。エレベーターは3基あります。
  • 池を眺めながらゆっくりできるキャナルラウンジ
  • 建物内部では、木や大理石をふんだんに用い、温かみや柔らかみを表現。
  • 気軽にトレーニングができる、フィットネスジム
  • 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス
  • 各フロアにゴミ置き場有。24時間使用可能です。
  • ラウンジ、ゲストルーム、シアタールームなど充実した共用施設があります。
  • 敷地内駐車場完備
  • 和の街並みが残り人気の神楽坂エリア
  • 神楽坂商店街も近く、生活にとても便利な環境です。
  • セブンイレブン 神楽坂5丁目店 徒歩1分
  • よしや SainE 神楽坂店 徒歩3分
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0120-19-5858
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 床暖房
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 出窓
  • エアコン
  • CATV
  • BSアンテナ
  • CS受信可
  • 高速インターネット
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • バルコニー
  • エレベーター
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • タイル貼り
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 牛込神楽坂
  • ファミリーにオススメ
  • タワーマンション
  • カウンターキッチン
  • 津久戸小学校
  • リフォーム済(リノベーション含む)
セールスコメント ◆…◇…◆アクセス◆…◇…◆

・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線・南北線・大江戸線「飯田橋」駅 徒歩5分
・JR総武線・東西線「飯田橋」駅 徒歩7分

◆…◇…◆物件ポイント◆…◇…◆

○人気の街神楽坂の高台に位置するランドマークタワー
○3駅5路線が利用でき、多方面のアクセスに優れています!
○通学区域の小学校徒歩5分程度。
 公園も近く子育て世代のご家庭におすすめです♪

◎免震構造・26階建タワーマンション
◎2018年に大規模修繕工事済み
◎24時間有人管理
◎コンシェルジュサービス
◎充実の共用施設
・東京の夜景を一望できる、ビューラウンジ
・シアタースタジオ・フィットネススタジオ 他
◎オートロック・24時間セキュリティシステム
◎宅配ボックス有
◎来客用駐車場設置
◎各フロアにゴミ置き場有
◎敷地内駐車場・駐輪場・バイク置場完備
◎ペット飼育可

◎10階、陽当り良好な南向き住戸
◎広々約19.9帖のLDK
◎LD部に床暖房
◎主寝室6.8帖+ウォークインクローゼット
◎二重床・二重天井
◎アウトフレーム設計

○新規リフォーム(2021年10月末完了予定)
・フローリング張替
・間仕切り取付
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・水廻り床張替
・洗濯水栓・防水パン交換
・全室クロス張替
・照明器具交換
・エアコン3台新設
・ハウスクリーニング…等

■その他費用
・インターネット利用料:月額1,760円
・地代:月額10,910円

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物件価格

9,980万円
※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

採光面 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 相談
総戸数 281戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有:29,000円/月 駐輪場 有:100円/月
建物権利 区分所有 土地権利 定期借地権(地上権) 借地期間:2054年5月26日迄 借地料:10,370円
用途地域 商業地域 - - 管理態様 管理形態:委託(常駐)
管理組合:あり
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
小学校区 新宿区立津久戸小学校
(東京都新宿区)
中学校区 牛込第三中学校
(東京都新宿区)
情報更新日:2021年09月06日 次回更新予定日:2021年09月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2010年度】及び中学校区データ【2013年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件番号 RHS-HI0301-MY
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会社概要
店舗外観

日本新都市リアルタ株式会社
〒162-0816
東京都新宿区白銀町1−17
東邦神楽坂ビル4階
TEL:0120-19-5858
FAX:03-5579-8281

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