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中古マンション 落合ハイム  お気に入り

価格

7,470万円 ローンシミュレーション

所在地

東京都新宿区上落合1丁目30-15

建物面積

87.16m2

バルコニー面積

16.09u

管理費等

19,760円

修繕積立金

16,730円

所在階
階数

11階
地上14階 地下1階建

交通

東京メトロ東西線 落合駅/徒歩4分
JR中央線 東中野駅/徒歩9分
都営大江戸線 東中野駅/徒歩11分

築年月

2002年3月築

間取り

3LDK (LD13.1/K3.7/洋室7.4/洋室6/洋室5.9/納戸1.2)
ここがおすすめ

■80平米台後半の大型3LDK!陽当たり・眺望良好な2面バルコニーの南東角住戸です■


  • 約13帖超のリビングダイニングは、南・東・西、3面採光の明るい空間です。
  • 専有面積80平米台後半の大型3LDK。上層階の南東角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好です!
  • 独立タイプのキッチンスペースは広々3.7帖。廊下とリビングから出入りが出来る、2WAYタイプです。
  • 1620サイズのゆとりあるバスルーム。雨の日や夜間のお洗濯に便利な、浴室乾燥機付です。
  • 洗面化粧台。
  • トイレには手洗いコーナーが有り、衛生的です。
  • 南向きバルコニーに面した、5.9帖の洋室。クローゼットは全居室にあります。
  • 玄関にはトールタイプのシューズボックス有り。
  • 玄関と廊下の2ヶ所から出入りできる、約1.2帖のキャビン。外での使用頻度の高い荷物や季節物の靴の保管に便利です。
  • 奥行きのある南向きのバルコニー。
  • 奥行きのある南向きのバルコニー。
  • 住戸からの眺望。上層階の11階部分の住戸につき、眺望良好です。
  • 平成14年建築、住友商事旧分譲×鹿島建設施工の高級感あるレジデンス。
  • 最寄りの「落合」駅まで徒歩4分。JR「東中野」駅も徒歩10分圏内という、高い交通利便性を誇ります。
  • 緑の多い良好な住環境。高い生活利便性も魅力の好立地です。
  • セブンイレブン新宿上落合1丁目店 徒歩2分。
  • いなげや新宿小滝橋店 徒歩5分。
  • サンドラッグ小滝橋店 徒歩4分。
  • 上落合・真クリニック 徒歩1分。
  • 聖母病院 徒歩16分。
  • 落合郵便局 徒歩4分。
  • 新宿区立落合第二小学校 徒歩4分。
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RHS-SG1038-S

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 高速インターネット
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • TVドアホン
  • 角部屋
  • ペット可
  • 本下水
  • 都市ガス
  • ファミリーにオススメ
  • 駐車場空きあり
  • 新着物件
セールスコメント =*=*=*= 交通アクセス =*=*=*=
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分
JR総武中央線「東中野」駅 徒歩9分
都営大江戸線「東中野」駅 徒歩11分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩11分

=*=*=*= おすすめポイント =*=*=*=
最寄の「落合」駅まで徒歩4分の駅近レジデンス。
4路線3駅利用可能。
大手町・日本橋・新宿にダイレクトアクセス可能な、高い交通利便性。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃っており、日常のお買物にも便利。
緑豊かな『せせらぎの里』も近く、子育てに適した良好な住環境です。

○上層階の11階部分、専有面積87.16平米の3LDK+キャビン(約1.2帖)
○南・東の2面バルコニー
○陽当たり・通風良好
○新宿新都心を一望でき、眺望良好
○収納スペース豊富
○ゆとりある間取り設計
○2WAYのキッチンスペース
○バスルームはゆったり1620サイズ

○平成14年建築、鹿島建設株式会社施工
○総戸数200戸のビッグコミュニティ
○コンシェルジュによるフロントサービス有り
○ワンフロア3世帯にエレベーター1基
○駐車場に空き有り(月額25,000円〜40,000円)
○ペット飼育可(細則有り)

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年利率
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ボーナス(×年2回)

物件価格

7,470万円
※返済金額はあくまでも目安です。

物件概要

採光面 - 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 即時
総戸数 200戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有:40,000円/月 駐輪場 -
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域 第一種中高層住居専用地域 - 管理態様 管理形態:委託(通勤)
管理組合:あり
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス(株)
小学校区 新宿区立落合第二小学校
(東京都新宿区)
中学校区 新宿西戸山中学校
(東京都新宿区)
情報更新日:2018年12月11日 次回更新予定日:2018年12月25日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2010年度】及び中学校区データ【2013年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
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